Домен модел на управување со земјиштето - случајот на Колумбија

Администрацијата на Земјата во моментов е еден од главните предизвици на земјите. Тоа не е нова аспирација, бидејќи нејзината функција е повеќе од експлицитна во главните членови на уставот и различните закони кои го регулираат односот на доселениците со јавните и приватните ресурси на нацијата. Сепак, постои меѓународен тренд за формирање на национални системи кои се консолидира национална политика која може да ги искористат предностите сега се нудат технологии, барањата на глобализацијата и се разбира на побарувачката на луѓето за ефикасност јавни услуги.

Од добар извор бев информиран дека Колумбија во моментов е во процес на донесување на ISO 19152, познат како Модел на домен за управување со земјиштето. На LADM надвор се стандард глобалната применливост, е резултат на консензус на многу специјалисти во управување со имот, добиени од студија за тоа како да се направи различни земји како последица на таа декларација 1998 што рече замена од традиционалните катастарски шеми за употреба на модели. Ова е главната причина зошто LADM не можат да бидат игнорирани од страна на професионалци кои се вклучени во науки за земјата и во случај на Колумбија како што се очекуваше, не се гледа во себе решение, но од перспектива на просторни семантика, како олеснувач за спроведување на националната политика за администрацијата не само правата на земја но во целина различни средства на нацијата.

мултипропитно катастар

Го споменувам случајот на Колумбија, бидејќи ќе мораме да внимаваме на неговиот напредок, како интересна вежба која несомнено ќе биде видлива надвор од латиноамериканскиот контекст. Во првата фаза што започна во вториот семестар на 2015, се покажа не само предизвикот за усогласување на различните институции поврзани со управувањето со материјалните и нематеријалните добра на нацијата; Очигледното лидерство и зрелост, исто така, излегоа предвид институциите како што се Институтот Агустин Кодаци, Суперинтенденцијата на нотарите и регистарот и влијанието на меѓународната соработка што се обидува да ги интернационализира добрите практики.

Geofumar во LADM чини една мудра одлука, со оглед на предизвиците на мејнстрим планирање и стандардизација на дејствија од органите како што се Програмата за формализирање на руралните имот единица имотите, колумбиската Институт за рурален развој INCODER и катастарот децентрализирани дека во некои случаи мислам дека имаат подобри услови од националниот пример пред да се прилагодат на промените.

Меѓународни трендови во управувањето со земјиштето.

Морам да инсистирам дека Земјата администрација не е непозната наука за повеќето професионалци во Секторот за катастар-регистер-територијално планирање; Ќе биде ново за да се разберат моделите на UML на кои се презентира стандардот LADM и начинот на кој таа може да се реализира институционална шема која веќе постои и пред функционалните технолошки платформи. Значи, за дополнување на овој член, јас ја спасам вредноста на неповратните тенденции во врска со прашањето на Земјата администрација, кои беа претставени во една од работилниците на тековната фаза и од каде што тешко можам да ја коментирам таа граница на работ од очигледно но тоа ги претставуваат главните предизвици на колумбискиот процес.

леди

La децентрализација од процесите за ажурирање на информациите, од централно ниво до локалните власти, од гледна точка на одговорност, не само во однос на фискалниот катастар, туку и легален.

  • Вградувањето на трансакциски системи со што се контролира функционирањето на мандатните односи меѓу заинтересираните страни, вклучувајќи ја и владата во предметите што претставуваат права од јавен интерес. Интересен аспект на овој тренд е дека централизацијата не подразбира повеќе бирократизација, бидејќи е надополнета со првиот тренд, во кој операторите на трансакции се локални самоуправи, приватни ентитети и поединци од страна на поединци; но работат на национални контролни трансакциски системи.
  • Употреба на бази на податоци со историја на административни и геометриски податоци, моделирани како за складирање на документарни извори, така и за просторно верзионирање. Ова подразбира не само вршење на територијални истражувања или планови за планирање, туку и моделирање на својот екстракт за да може да се примени на недвижен имот и во однос на неговата моментална верзија.
  • Употреба на стандардизирани модели на податоци независно од технолошките платформи, усвојувајќи стандарди кои го концептуализираат логичкиот модел од кој доаѓаат и физичкиот модел и процесите; без оглед на тоа дали се користи комерцијален или слободен софтвер.
  • Архитектура ориентирана кон модели, познати на англиски како MDA (Модел управувано архитектура). Нема едноставен аспект, поради итноста на човечкиот интерфејс да се храни податоци и ризикот од умирање во времето без рани победи кои ги оправдуваат трошоците за менување на менталитетот.
  • Интеграција на правата на земјиштето, користење на земјиштето и територијално планирање, поедноставени во врската Предмет-предмет-десноНо, се прошири на шема, која им овозможува да се види односот на правата подалеку од она што законот го дефинира јасно и може да се примени на материјални и нематеријални сопственост.
  • Визија на Катастарот од оптичка перспектива животниот циклусСо обврска да се размислува за 3D, дека иако не е приказ за итни случаи во неможноста да се финализира покриеност 2D треба да биде изградена дури и на административно ниво од страна на урбаните итноста на хоризонтална сопственост и потребата да се биде подготвен да се на 4D, не само од BIM оптика туку затоа што односот во времето само зафаќа автоматизација.
  • Ориентацијата кон едноставност и леснотија на користење, Што подразбира декриминализација на предложените Светската банка за завршување на земјата во светот во краток рок, со користење на puntoparcela како итен основа, но интегрирани регистрирање на имот, relegating прецизност кога имаме време -и сребро-. До тогаш можеме да сфатиме дека остатокот од светот го направил стилот OpenCadastreMap.
  • La мултидисциплинарна интеграција од луѓето поврзани со администрацијата на земјиштето, секој од себе си работи, во неговиот систем, но се повторува во модел на размена на податоци според стандардите за интероперабилност. Се разбира, ова значи дека технологијата не се гледа како цел само по себе, туку како начин да се постигне идентификуваната цел; вклучува додавање на актерите постепено, избегнување отфрлајќи специјалисти искуство како некомпатибилна со оваа технологија, но, исто така, подобрување на ресурси на младите да бидат подготвени да го преземе целиот пат дека осигурување ќе потрае неколку години.
  • Предизвикот на Колумбија со LADM

Предлагам како ментална вежба за општа примена, даде следи што ќе се Колумбија, која да бидам искрен, нема да биде лесно, но со политиката и упорност волја од страна на високите цели на безбедна земја ќе знаат да ги искористат можностите сега се претстават себеси -дека би сакале да имаат и други земји- меѓу оние кои се гледаат:

  • ЛаммВградувањето на јавно право како рекорд кој го изразува картографското богатство и го претвора во права, ограничувања и одговорности на јавните ентитети и на приватните партии.
  • Развојот на пилот проекти на повеќенаменски катастар, под визија за поедноставување на катастарската датотека со делегирање на одговорностите за ажурирање на податоците.
  • Конформацијата на а Јазол на Land Administration во рамките на Колумбиската инфраструктура на просторни податоци ICDE, како модел кој го надминува обезбедувањето на гео-порталите на стандардизирани податоци.
  • Ажурирање на методологиите кои ги поедноставуваат активностите на локалните власти и зависноста од централните политики, особено во однос на катастарска проценка, но и отворањето кон методите за кревање, поедноставувајќи го «кул»Од сложеноста и прецизноста заради преовладувањето на ажурирањето на податоците.
  • Издржливост од се бори со полигонотПред неизбежна сценарио на земјата да го користат ESRI речиси како Geomatics верзија на Бога и на упорноста на ISO-пушено 19152 одржување на лак-јазол како единствен примитивен начин да се објасни универзумот.
  • Интеграцијата на Катастар и регистрација во еден единствен систем на трансакции, во кој е можно да се види не само што е физичко / правно / јавно лице, туку и консолидирани права во врска со недвижен имот, геометрија и правни и административни давачки. Овој предизвик, надвор од институционалната трансформација -тоа не е итно- Тоа подразбира промена на менталитетот во глобалната визија на регистрите, како одговорност на државата, надвор од итната интервенција на проекти со добра намера, но со аспирација да се спојат во јавните политики од национален интерес.
  • Меѓународната видливост на LADM планинизиран за особеностите на она што Колумбијците го направиле многу години.
  • ladmcol6

Списокот со желби е бесконечен и во добра смисла на вистинската, дури и утописка. Но, истото чувство му се случило на некој 14 пред неколку години кога неговиот ментор му дал два документи што ќе го сменат начинот на гледање на светот; особено ако овие документи беа нацрт-катастар на предлози 2014 на FIG и апстракт од Chrit Lemmen «Основен модел на катастарски домен".

Остави одговор

Вашата е-маил адреса нема да бидат објавени.

Оваа страница користи Akismet за намалување на спам. Дознајте како се обработуваат податоците од вашиот коментар.