Како ќе биде иднината на земјишната администрација? - 2034 катастар визија

Предлози за тоа како администрацијата на земјиштето во 2034 може да биде не изгледа како лесна идеја, ако видиме колку промени се случиле во последните 20 години. Сепак, вежбата е втор обид за она што веќе беше направено 20 години пред катастарот 2014. Обрнувајќи малку внимание на овие изјави, може да чини некој, некоја институција или дури цела нација.

2034 сметаат дека земјата ќе се развива и ажурира од страна на граѓаните доброволно да звучи профаното. Но, тоа ми звучеше ажурирање мапи пред знаевме OpenStreet мапа, која се доведува во прашање дали картографско институт треба да постои или ако ресурс ние ги користиме за да се промовира соработка мапирање помеѓу студентите и се посветени само на нормативни акти и ажурирање на неизбежни основни влезови, како што е конзистентен модел на земјиште и ажурирани сателитски снимки почесто.

Визии на катастар во иднина на 20 години

Концептуалните промени во Катастарот се обично посложени, бидејќи нивната употреба е построга од мапирањето на други скали. Нејзината поврзаност со правните, фискалните, економските аспекти создава меѓузависност не само во однос на информациите, туку и во процесите. Сепак, како и картографијата може да умира во својот најдобар период на славаСо оглед на тоа што технологијата станува подемократска и се создаваат барања за информации во реално време, точноста на прецизноста, потписот на професионалецот и протокот на методологијата го претставуваат ризикот да не се исполнат условите за неповратна побарувачка. Како пример, ајде да видиме колку енциклопедии неодамна ги купивме од нашите деца, ги користат за извршување на секојдневните задачи; или колку ученици остануваат во училишната библиотека за да ја завршат својата работа; И покрај академските прашања што ги има википедија, неговата употребливост, колаборативното ажурирање и компатибилноста со пребарувачот на Google, испраќаат цела библиотека во музеите.

Друг аспект кој треба да се разгледа во предметот на катастарот е фактот дека контекстуалните услови меѓу земјите не се еднакви во однос на приоритет. За европските земји кои веќе имаат покриеност на нивната база на имот на 100% на национално ниво и стандардизирана кариера во државната служба, моделирањето во три и четири димензии е итно. Ситуацијата сосема спротивна во земјите чиешто покривање 2D е сè уште нецелосно, целосната претпоставка е застарена, а пред сè кога политичките промени доведуваат до отпуштање на цела екипа на Професионална искусни, кои би можеле да го загубат својот професионализам кога носат информации за хард дискови и -што не предизвикува нас да се смееме- да стане дел од пожарот во канцеларијата на градоначалникот, кој, меѓу другите интереси, се обидува да ги избрише трагите на корупција.

Визијата за катастарот 20 години во иднина не претендира да биде залог врз основа на кабали или експозиции против она што постои. Наместо тоа, тоа е вежба заснована на здравиот разум на добрите практики што веќе се користат и на трендовите од кои експертите откриваат неповратни правци. Но, не смееме да заклучиме дека предложените трендови може да доведат до усвојување на кратенки; како случајот со многу контексти во Африка, каде што граѓаните отидоа од незнаење на жицата на следната генерација мобилна телефонија. Тоа е причината зошто модели како катастар одговара за цел тие се вклучени во дискурсите на немирна евангелизација во ова прашање; од постојната побарувачка на милиони имоти кои мора да се насловат и прифаќање на граѓанин на планина која претпочита наслов со мерка "повеќе или помалку точни»Но, каде што има согласени граници со соседите; Наместо да нема ништо и да чека друг политичар да понуди нешто очигледно.

Изјава за 20 години во рацете на визионерска будала - може да направи концептуализација на Национален систем за управување со имот, отворени за јавни консултации, со концепти за права, ограничувања и одговорности пред тие да се сметаат за стандард; - овој лудак - со способности за нормално застапување и некои тиранија е способен за бришење на конвенционалните методи, ако тие не гарантираат ефикасност во времето, трошоците, следливоста и транспарентноста. Кога бранителите на конвенционалните методи имаат можност да реагираат, ова ќе го претвори формалното рекламирање (сертификат за традиција и слобода) во тековната сметка на недвижен имот, како пристап кој банките сега го нудат, и ќе размислуваат да излезат од патот. посредници на трансакцијата преку прозорец за следење на Али-Експрес во реално време.

Но еј, додека вие лудо се идентификуваат оние во вашата земја, ќе се вратам на она што е кажано во првиот став на пишување, дека изјавите за катастар 2034 е втора година на она што беше за катастар 2014, кои сакаат да почнам да зборувам.

Пред Катастарот 2014

Катастарот е релативно нов, во споредба со регистарот на имот, кој се базира на кодови кои биле консолидирани за многу векови врз основа на принципи на регистар кои го надминуваат вистинскиот, подвижен, комерцијален или интелектуален закон. Хомологацијата на Катастарските доцни доцна доцни со промените на контекстуализираните парадигми на значењето на земјата за човечкото суштество: освојувања, војни, благодарности, индустријализација, компјутеризација; Покрај тоа, брановите на еволуцијата на економски модели донесоа техники за управување со информации и подобрување на операцијата во сензација што ни дојде како делови за загатки.

Инфографиката ги сумира големите парадигми што ги има катастарот во различни епохи:

  • Парадигма на проценка и данок на земјиште, со приоритет на земјата како богатство наследено од феудализмот. Не изненадува тоа што овој пристап траеше толку долго во Латинска Америка, имајќи предвид дека дури и по независноста на овие земји во Шпанија, економскиот модел продолжи да биде адаптација на феудализмот и колонизацијата. Во инфографиката ова е првото парче од сложувалката, даночниот катастар како основна апликација.
  • Парадигма на пазарот на земјиште, со еволуција на удобност како значење на земјата. Ова дојде со индустриската револуција помеѓу 1800 и 1950. Многу од класичните основи на земјата и понатаму се засноваат на оваа парадигма на пазарот на земјиште, па оттука делото придонесе во тоа време беше и правниот катастар како апликација која е комплементарна со фискалниот аспект.
  • Парадигма на администрација на земјиште, со визија за земјата како ресурс. Ова се појавило со новите визии за повоена реконструкција, токму кога многу јавни институции имаа интересни реновирања, вклучително и катастар и регистар. Овие се важни за донесување години книги врз медиумите, како што се микрофилм регистар и катастар ако влијание на меѓународни ресурси поддржан модернизација на катастарските техники особено со националните безбедносни интереси поврзани со крајот на студената војна. Како резултат на тоа, економскиот катастарски парцел ги модернизира механизмите за вреднување кои се движат од поедноставени модели во англосаксонски контексти на комплекси врз основа на трошоците за замена и кривите на амортизација кои тие продолжуваат до овие денови во многу земји од Латинска Америка.
  • Парадигма на одржлив развој, со земјата како ограничен заеднички ресурс. Ова е роден со информатичката револуција, на почетокот на оваа деценија на 80, каде што можноста за дигитални алатки може да го замени на сајтот и дигитален запис, претпоставувајќи консултации и интеракција со другите чинители на катастарските податоци. Слично на тоа, интересот за интеграција помеѓу Катастарот и Регистарот надвор од соработката и размената на податоци, поедноставувањето кон граѓаните преку интеграција на процесите. Вториот отиде од перверзии кои мораа да се соберат сите во токени со големина на листови «Борхес»До идеи за ставање на кабел помеѓу Катастарот и регистарот, така што тие би биле поврзани. Разбирање дека мултифункционалноста е во интегралноста на синџирот на вредности на земјишната администрација, а не во фазата на фаќање е болна до денешен ден; на штета на граѓанинот дека она што го очекува е подобри услуги.

Земјиште Регистар 2014

Во овој последен контекст е роден катастарот 2014. Во средината на деведесеттите години на Меѓународната федерација на геодети (FIG) го прави еден од најдобрите облози за ревитализација на неговата улога, поддршката на оваа иницијатива што се појавија што треба да биде Катастар 20 во текот на следните години. Ова води кон разгледување на најдобрите практики и трендови кои се применуваат во целиот свет, за управување со земјиштето; со проекција за тоа како Катастарот би можел да биде во 2014.

Овој труд се појави филозофска основа за многу денес може да изгледа премногу очигледно, сепак зборуваме за 1994, време кога започна иницијативата и објавени во 1998. За да 1994 беше само ветување Windows 95, ние се користи Windows 3.11 за групи, AutoCAD R13 на тоа симулација Windows не му се допадна толку многу пред вообичаениот R12 темната екран, Microstation SE на класичен Клипер ustation работи на exhuberantes но скапа опрема Intergraph; слободен софтвер беше заблуда на генијалци и интернет работа од т.н. портали како Yahoo, Lycos Excite и AltaVista дека треба да се пристапи од интернет кафе или крикнала на модем поврзан со фиксни телефонски еден.

За да се избегне ризикот да се појават предлози од кристална топка, вежбата требаше да се заснова на најдобрите постоечки практики и со визионерски пристапи кон тоа каде ќе се развие катастарското прашање во однос на процесите, алатките, обемот и поврзаноста на актерите поврзани со територија

6 2014 катастарски декларации.

1. Целосна состојба на територијата вклучувајќи го јавниот закон и ограничувања

Овој пристап доведе до конвенционален катастар што престанува да гледа само одреден дел од реалноста, под пристрасна логика како само да ја регистрира формалноста или да биде приоритет во текот на фискалната. Ова значи дека катастарот ја центрира својата улога на "фактите", со фотографија за тоа како се работи на територијата, барајќи да се ажурираат информациите за формалноста и неформалноста. Покрај тоа, концептот на комплетноста, така што просторните објекти кои се меѓу границите на имотите, како што се улиците, речните корита, плажите итн. тие можат да се моделираат врз истата логика како својство на континуирана реалност, избегнувајќи дека во иднина имотите продолжуваат да бараат повторно мерења кои влегуваат во областите на јавна употреба.

Друга опсегот на оваа изјава не е поврзување податоци за даноците на имот, кои влијаат на сопственост, користење, занимање или за отстранување на имот. Подразбира дека инфраструктура на просторни податоци која обезбедува услуги за податоци на заштитени области, области на ризик, користење на земјиштето планови, итн, вклучуваат правила за просторни односи со земјата, се рефлектираат како отштета што се видливи во формалниот рекламирање или материјали во тоа време дека официјална мора да се направи одделение или доделување дозвола. Во 19152 ISO-стандард оваа изјава поедноставува односи на учесниците на реалноста на територијата во вториот две релации на Акроним RRR (права, ограничувања, одговорност) и овие "без данок на имот" податоци се нарекуваат правни земјиште објекти.

Само во иста насока, другите изјави 5 беа собрани во тој документ промовиран од страна на катастарските 2014 1998 во Сл. Пример дефиниција е прикажано на десната е логиката на тип на датотека административни Фолио Катастарот со мајстор за управување со податоци за реалноста дека може да се разликува помеѓу институциите кои имаат историски земе дека податоците со различни оптика, обезбедување на интероперабилност и правната независност со логика на управување со податоци за да се зајакне принципот на легитимација:

  • Единствен национален број генериран во базичната номенклатура на 36,
  • Нивните физички карактеристики кои произлегуваат од Катастарот, нивните законски карактеристики кои произлегуваат од формалноста / неформалноста и предупредувањата за неправилност, нивните нормативни карактеристики и заинтересираните страни.
  • Предупредувањата за процедурите презентирани (поднесени) во различни мисии, но кои не добиле резолуција или повлекување.
  • Консистенција сигнали, за разликите помеѓу физичката и правната реалност.

Подолу е резултат на суштината на LADM, како што се:

  • Извадок од процедури засновани на актери интегрирани во процесот на трансакција и кои се од интерес заради приоритет на процедурите поврзани со нив или за едноставна транспарентност пред граѓанинот кој е заинтересиран за стекнување на добро.
  • Резултатите од правните односи (признаени на формално-испишан начин и исто така неформализирани), со можност за гледање на тракт од претходните традиции, кои се јавуваат како неактивни, но видливи држави.
  • Резултатите од просторните ефекти на типот на ограничување / одговорност.

Ако податоците доаѓа од системи мисија земјиште регистар, регистар регулирање или специјална шема, секој човек може да се посвети за да се оптимизира нивната мисионерска причина и граѓанинот или корисник на процесот да верувам дека овој податок е крајната вистина. Од јазичето правна реалност може да биде слична на екранот на логиката вистинската состојба со варијанти, како што се Лиенс, хипотеки или линкови до други рекорди како што се трговијата, интелектуални, безбедносни интереси и, исто така, ако консултирани за административни објекти реалноста би правни територијални кои, исто така, имаат заинтересирани страни во афектирањето / ограничувањето предизвикано од имотот од интерес. На ниво на владини институции, целата оваа работа треба да бидат видливи без ограничувања, ако одобрени политики фокусирани на трансакциски ефикасност и прекин на chiefdoms меѓу јавните институции и граѓаните непосредно актери како нотар, општината, урбаните куратор или геодет. Дефинирајте што ова може да биде со отворен пристап на граѓаните е само прашање на политичка транспарентност и профитабилноста, како што може да биде слободен она што е на врвот (господар на податоци), а останатиот заматен верзија и количката што го олеснува генерирање на итен сертификат со комплетни податоци.

2. Нема поделба помеѓу мапи и записи

Оваа изјава е повеќе од очигледна, иако за 1994 тоа беше сон, со оглед на тоа што најпознатите обиди го видеа CAD заглавен со хиперврска до запис на просторот, а меѓу најлошите пропорционални полиња каде полињата не може да се креираат наставници за многу до многу врски, како што се многу со повеќе сопственици или сопственици со повеќе парчиња; следствено, името на сопственикот мораше да се повтори во што евиденција колку што ќе се појави на територијата ... без да влезе во детали за имплицитните ограничувања со само 16 битови.

Несомнено, оваа изјава означи интересни упатства за гео-просторната тема што се применува за управувањето со земјиштето. Иако вреди да се запамети дека првичната идеја беше да се однесува на „нема поделба помеѓу податоците за катастарот и податоците за регистарот на земјиште“ и не само на „катастарската мапа - картичка“.

Ова, исто така, дава тежина на интероперабилноста и стандардизацијата на географските податоци кои произлегуваат од другите закони, кои како "правни територијални објекти" влијаат врз употребата, доменот или занимањето на имотите; пристигнува во класичната логика на бази на податоци кои ги изложуваат услугите на инфраструктурите на просторни податоци со политики и правилата за интероперабилност помеѓу моделите. Можеби победничка тема во ова беше зрелоста на стандардите на ОГК кои беа наметнувани од слободен софтвер и неволно прифатени од комерцијален софтвер.

3. Моделирањето ќе ги замени катастарските карти

На подобрување на ефикасноста на овој материјализирана во стандардот ИСО-19152, во потрага по оглед на едноставноста на односи (RRR) меѓу класи кои претставуваат физичката реалност (луѓе, топографија), според моделот на реалноста (административна единица на просторната единица) и извори на информации за снимање (Извор).

Звучи е лесно да се каже, и графиката на десната се чини дека е едноставна. Иако преземањето на тоа на ИСО за негово спроведување, тоа го направи покомплексно од она што се очекуваше во почетната потреба. Првиот напор се нарекува Основен модел на домен на катастар (CCDM), која подоцна беше наречена LADM, заврши да стане ISO во 2012.

И во случај некои да мислат дека ISO може да биде непотребен, ние што ги прочитавме Катастро 2014 во тие први години знаеме дека регулативата за семантика е неопходна - и сè уште останува предизвик. Првите читања создадоа забуна од насловите и термините, особено за оние кои се легули на семантиката и кои претпочитаат да се сомневаат наместо контекстуализирање со пишување речник. Како пример, зборот „катастар - катастар“ не се сметаше за превод, бидејќи за контексти како што е Холандија, катастарот е Регистарот; кога ќе го однесат на стандард, тие ја нарекуваат „земјишна администрација“, што на шпански звучи привлечно како „земјишна администрација“; Со оглед на тоа дека се чини дека ова е само површината, а не сите нејзини односи, Анор го преведува како „Територијална администрација“, која во многу земји е тесен и тежок термин поврзан со институционалното управување. Други примери се изразот „парцела“ што за англо-саксоните е неподвижен, но во контекст што зборува шпански обично е дискриминаторски за руралните и не ги вклучува подобрувањата како што е наведено во граѓанските кодекси.

Само тоа е она што ISO-19152 бара, за стандардизација на семантиката на "доменот". И покрај тоа што страда од практичен документ кој ја заснова својата филозофија и ја насочува неговата имплементација; имајќи предвид дека моделите на UML не се лесни за продавачите на одлуки кои очекуваат конечни резултати за граѓаните.

Тука е погодно да се разјасни таа корелација и разликата помеѓу LADM и ISO-19152.

LADM е роден од светска визија, за практиките и трендовите 20 години во иднина во Земјата. ЛАДМ е на одреден начин филозофија.

Стандардот ISO 19152 е резултат на светска социјализација, за стандардизација на семантиката на Земјата. ISO е стандард за примена на LADM филозофијата.

За ова прашање на посвојување постои потреба да се напише, наместо пристап на UML модели и усвојување на технолошката оптика за статии и презентации на настани; тоа ќе биде интересно резултати повеќе напори за усвојување на ниво на процес, систематизација на искуства и најдобри практики за да се овозможи на носителите на одлуки на ниво на продажба. За таа работа, како што се примери Хондурас, кои речиси ги донесе сите на филозофијата на LADM во својата сигурен SINAP систем без да се вклопат во јавната политика, за едноставниот факт дека се врз основа на CCDM од 2005 е дозволено интересен континуитет и покрај нестабилноста што оваа земја живеела во последните 15 години; или случаи како Никарагва, без прикажување против спроведувањето на стандардот, целиот SIICAR инференција мотор подразбира донесување речиси 2 степенот на усогласеност на стандардот.

4. Катастарот во физички формати ќе биде нешто од минатото

Резултат на ова моделирање и повторно размислување на физички формати кои влијание пристапи во области како што катастарски номенклатура се појават. Во антички времиња, катастарските клучеви биле секвенци до 30 броеви, каде што географските идентификатори и административните карактеристики биле мешани; Додека беше романтично за корисниците во институцијата, за крајниот корисник тие беа тешки и бескорисни доколку повеќето од тие цифри беа нула. Како пример, овие номенклатури беа вклучени ако имотот е рурален; ако ова се случило да се смета за урбан, неговиот идентитет практично се променил бидејќи композитниот број не бил ист. Голем дел од таа логика доаѓа од раководството на физички формати, тогаш се сеќавам дека на почетокот на концептот на урбаните и руралните средини е поврзан со големини за печатење на финалната мапи, кои јадра скали 1 села е потребно: 1,000 додека за руралните скали 1: 5,000 или 1: 10,000.

Мислам на дигитални формати води да се пробие овие шеми, мислејќи дека додава вредност на граѓанин кој има потреба од лесни број и моделирање каде што имотот мора да продолжи да го задржат својот идентитет и покрај промената на општината со менување на меѓуопштинската граница, и покрај да ја смени формално-информативната ситуација, и покрај промената на нејзината урбано-рурална карактеризација. Не дека овие полиња повеќе не се потребни, но ако тие се во маси на атрибути, тие можат да се менуваат во било кое време без објект да го менува својот идентитет; освен ако, се разбира, промената подразбира модификација на нејзината геометрија.

Исто така, со овој поефикасни методи за идентификација се јавуваат, како што се користи во системи како што се пасоши, процедури, ознаки на возила (на пример). Голем број на бројки 30 би биле романтични; ние би можеле да имаат таму бојата на автомобилот, број на врати имаш, бројот на тркала, се прават и можеби дури и бројот на пати има вашиот сопственикот секс на задното седиште; но плочата е мала и неколку цифри се окупирани; сообраќајниот полицаец има лоша меморија и тој / таа зазема лесно да се сеќава на бројот, иако автомобилот оди брзо; а потоа мора да биде непроменлив во време додека е истото возило. Настапат методи може да се конвертира нумеричка врз 10 цифрен број (база 10) на код комбинации на овие десет броеви и букви од азбуката 26 (база 36);

Пример за конверзија на 10 базата во 36 база е: 0311000226 би значело 555TB6. Тоа значи дека со само бројки 6 може да се поддржат до десет милијарди уникатни својства, одржувајќи иста големина (бројки 6). Како автоматизација, можно е да се направи оваа конверзија и однос на претходните броеви; за граѓанинот кодот е краток ланец, внатрешно со кодот може да се маскирани карактеристики или едноставно последователен број на национално ниво. За да докажам како тоа функционира, предлагам оваа врска на Google.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Заедничка работа помеѓу приватни и јавни претпријатија

Овој тренд има големо влијание на модели на јавно-приватно партнерство, во обид да се префрли на приватниот сектор и оние аспекти кои не се одржливи бизнис за јавна институција. Во други години, Катастарот го направи целото востание на терен, со бригади на лица кои ги вработил институцијата; денес е многу лесно да се нарачува аутсорсинг на таа операција. Слично на тоа, дигитализацијата и извлекувањето на податоците од физичките записи, овозможувајќи им на приватниот сектор да ги извршува оние работни места што се "привремени" или барем ако се извршуваат добро само еднаш, избегнувајќи инвестиции во опрема што застарува време

Сепак, тоа е предизвик на кој има многу да се систематизира во смисла на постепеноста и ризиците. Пренесувањето на предната канцеларија кон банката изгледа многу лесно и речиси задолжително, но предавањето на информациите бара друг вид гаранции не само во поглед на безбедноста, туку и во правна и административна одговорност.

6. Инвестицијата во катастарот ќе се надомести

Статијата не дава повеќе, и се надеваме дека ќе го допреме во следното издание. Но, во основа, овој принцип се заснова на фактот дека фаќањето на информации, миграцијата од физички во дигитални или изградбата на голем систем се врши еднаш. И тоа е добро. Следната операција за ажурирање и нејзината еволуција не треба да бараат заеми од меѓународни организации, туку треба да бидат во матрица на реинвестирање на ресурсите генерирани од иновациите во нови производи и услуги.

2034 катастарски декларации

За 2014 е направена евалуација за начинот на патување, напредокот и новите наоди за да се разгледа што ќе дојде во следните 20 години.

Во овој преглед, ги сметаме пресвртниците кои влијаеле врз информативната револуција во катастарот, како што се базите на просторни податоци и инфраструктурата, суштинската геолокација на општеството; на сличен начин, визии кои имаат дадено нови интереси во Катастарот како земска управа, управување со територијата и што може да се очекува во иднина со поедноставување на ум.

Така се појавуваат 6 нови изјави и 6 прашања. Како и Катастарот 2014, тоа е толкување базирано на контекстот на она што веќе се случува. Некои земји кои ги надминале елементарните празнини ќе усвојат некои од овие трендови, бидејќи нивната стабилност и побарувачка веќе бараат нешто повеќе на нивниот пазар; ова ќе зрачи во други што би можеле да спасат кратенка на конвенционализам. Другите, бидејќи тие имаат основни потреби, ќе продолжат да се обидуваат да го пополнат долгот на декларациите на Катастарот 2014.

1. Прецизна mensura

Темата е толку стара, што Борхес ја собира од извор кој датира од 1658:

Во таа империја, Уметноста на картографијата постигнала такво совршенство, дека мапата на една провинција окупирала цел град, и карта на Империјата, цела провинција. Со текот на времето, овие Непобедливи Мапи не ги задоволуваа и Cartographers Colleges ја кренаа Картата на Империјата, која беше големината на Империјата и случајно се совпадна со неа.

Помалку зависник од проучувањето на картографијата, Следните генерации сфатија дека оваа разширена Мапа е бескорисна, а не без Импетизам им ја дадоа на инквизициите на сонцето и зимите. Во пустините на Западот има руини на урнатини на мапи, населени со животни и од бегари; низ целата земја не постои друг остаток од Географските дисциплини.

Отсекогаш била загрижувачка, особено во контексти каде што е заборавено дека е поважно да ја има целата територија со атрибут на контролирана прецизност, отколку да има само едно парче со ултра-прецизност. Со сегашните технолошки можности, оваа изјава наведува дека оваа тема ќе биде од општ интерес во следните 20 години; особено кога покриеноста на територијата е веќе надмината и која само ја интересира да ја подобри нејзината точност.

2. Ориентациони објекти за права, ограничувања и одговорности

Ова е еволуција на она што веќе беше предложено во Катастарот на 2014, со варијанта која, наместо да бидат само просторни односи меѓу територијалните територијални објекти на имотите, би можеле да бидат објекти со сопствени проширени модели. Еден пример напреден во времето е Регистарот на специјални режими што некои земји веќе го имаат; Јас инсистирам, надвор се односот помеѓу слоеви, што доведе до спроведување на овие техники објекти регистар со кои се гарантира нивната историја, легитимитет, молејќи се заинтересирани и се достапни кога се користи во квалификациите партија.

Така што конус слетување пријде на додавање аеродромот според моделот што е тоа; површина повеќе од јавното право, но со таа разлика што се преклопува на многу имоти на приватното право, тоа има историја која е законот што го сочинуваат сопственик, кој е институција која работи денот на просторни геометрија ефективни ( три-димензионални) и може да се менува само преку трансакција.

3. Способност за управување со 3D

Ова е повеќе од очигледно. Досега три-димензионалниот е репрезентативен, во голема мера алфанумерички. Можно е да се дојде до стан во хоризонтална сопственост знаејќи го својот имот код, конструктивната фаза, бројот на кулата, нивото и бројот на станот.

Трендот на Digital Twins и SmartCities води до тридимензионални механизми за моделирање на софтверските функционалности за управување со средства (Катастар во затворен простор). Па, надвор од таа застапеност, Катастарот 2034 вели дека тие можат да бидат управувани; значи, примена на техники на регистар, така што нивното ажурирање не е само допирање и бришење, туку поврзано со трансакциите на животниот циклус; тие се раѓаат, нивната геометрија е фатена, тие се моделирани, влегуваат во операција со секојдневните процеси на човечкото суштество, страдаат од мутации, па дури и умираат.

Ова ќе вклучи капацитетот за управување 3D донесување на нови методи на снимање на информации, проширува техники сега постои како точка облаци, но со функции, за да помогне да се идентификуваат објекти со поедноставен модели инфраструктура и дигитални модели терен.

4. Ажурирање во реално време

Се додека актерите кои се вклучени во администрацијата на земјиштето се интегрирани во господар на зградите, секвенцијалните текови кои можат да бидат паралелни ќе бидат непотребни. Како пример, банката треба да може да внесе хипотека без нотар како посредник; Вкупно, е корисник овластен пред системот и е кој склучил договор со граѓанинот, кој го овластува залогот на вашиот имот. Далеку позлата влада на поранешниот може да се постави рекордер во е со кликнување на копчето прифаќање на регистрација до тој добива уморни од се побара лиценци бидејќи прст боли, ќе се стави на улица и да го делегира вршењето на лице овластено во банката. Истата логика важи и за другите актери кои се вклучени во трансакцијата, како што се урбанистичкото куратор, геодет, нотар, општина, итн Додека актерите се интегрирани, ажурирањето ќе биде во реално време и конкуренцијата ќе биде најдобра услуга.

И тогаш, катастарот ќе биде ажуриран од луѓето, на местото каде што тие прават трансакции.

Ова звучи малку лудо, но тоа е она што се случува со банкарството. Пред тоа, банката издаде картичка (ja, како билети за билети), и неопходно е да отиде во банката да ги повлече парите, а потоа со тие пари да купи, и ако имавме повеќе би можеле да одиме да ја депонираме банката или конзервата на млеко под креветот. Денес отворате банкарска сметка и ви даваат дебитна картичка и лозинка за управување на Интернет; веќе не се повлекуваш во банката, туку во благајната; вашата сметка се ажурира во реално време кога правите купувања во било кој бизнис, онлајн или префрлувате на трети страни од вашиот мобилен додека сте во такси.

Трендот укажува таму, дека корисникот влегува во својата сметка на Националниот регистар на недвижнини, и види таму недвижниот имот што го има, доколку сака да хипотека може да го направи директно со банката, ако сака да го продаде може да го стори директно, доколку сака да управува со градежна дозвола или дозвола за работа ... како што веќе се случува во банка! „Како и Убер“, ова не може да го стопираат архаичните службени лица во катастарскиот регистар, дури ни нотарските еснафи. Едноставно потребата на пазарот; до степен до степен на стандардизација на процесите, зајакната е безбедноста и комплетноста на информациите; Несоодветните деловни модели ќе бидат споени со решенија засновани врз граѓаните како приоритет.

Во оваа смисла, процесите кои сега функционираат одделно може да се спојат, како што се пазарот на недвижности (закуп и продажба), каде што B2B шеми како што се AirBnb го убиваат конвенционалниот модел со глобален дострел кој го управува крајниот корисник; умирање на патот на агентот за недвижнини, адвокатот кој го склучува договорот, оценувачот кој го проучува економскиот капацитет, друштвото кое го гарантира осигурувањето и над целата држава која чини да го извади данокот.

Исто така, тоа се случува дека системите за регистрација на имот ќе бидат унифицирани, со рекорд на "стока достапен вртежен момент се сами на пазарот", ова се однесува на ситуации како личен имот (возила), интелектуална сопственост, комерцијален имот (компании, акции) под еквиваленција " ликвидни хартии од вредност. За ова, технологии како BlockChain и вештачката интелигенција треба да ги искористат интелегентните договори, во логиката на дигиталниот двоен објект на физичката реалност со неговиот еквивалент на криптоварентност, до степен до кој гаранцијата е загарантирана во регистарот во кој владата веќе нема свеќа.

И тогаш, катастарскиот регистар ќе се ажурира во реално време, како што веќе се случува во други средини од секојдневниот живот.

Исто така, прашање е на „хуманизација на итноста дека катастарскиот регистарски регистар задоволува голема потреба во светот“. Затоа се поставува прашањето: Дали Конвенционалниот катастар е подготвен да ги задоволи трошоците, времето и следливоста, потребата за 70% од населението на кое му недостасуваат права на сопственост? И не сакаме да направиме признавање на територијата за 50 години, но во максимални рекордни периоди од 6 години; иако за ова мора да ги разбиеме парадигмите на тековниот проток на катастарскиот процес на регистрација, фокусирајќи се на она што додава вредност на ланецот за управување со земјиштето.

Затоа се повикуваме на овој аспект поврзан со оваа изјава глобалната потреба да се регистрираат луѓе кои немаат идентификација препознаени од официјален систем, својствата кои не се регистрирани и листата на права кои овие луѓе ги извршуваат оваа земја Ова, да не зборуваме дека во веќе регистрираното има ужасна застарена неформалност. Како да се реши овој проблем во следните 20 години подразбира преиспитување на непушачите методи кои овозможуваат намалување на времето, трошоците и поголемо учество на населението.

5. Глобален и интероперабилен катастар

Само тоа. Стандардизација мотивирана од пазарот, со универзален идентификатор на објекти. И на контејнерот кодот на 30 бројки што се менува секој пат кога имотот е исполнет со шума.

6. Способност да управуваат со еколошките граници

Ова подразбира мапирање на нематеријални објекти, како што е природен резерват чиј интерес е меѓународен, резерва на корали во морето.

Прашања за можните идни улоги на Катастарот

Со Катастарот, 2034, исто така, претставува проблем од глобален интерес, во кој би можел да интервенира Катастрофа и дека ако е така, ќе се обележат нови парадигми за управување со холистички информативни центри во глобално опкружување што се повеќе поврзани. Овие прашања се:

1. Земјиште грабање Дали Катастарот ќе има улога во регистрацијата на оваа информација?
2. Безбедност на храна Дали постои интерес за поврзување на објектите на територијата со нивните карактеристики и однос со човечкото суштество за користење, пристап и достапност на правото на храна?
3. Климатски промени Дали ќе има интерес во регистрацијата на правата со зависности поврзани со климатските промени?
4. Толпа катастар. Што може и што нема да биде возможно во колаборативен катастар?
5. Зелен катастар Право на еколошките граници?
6. Глобален катастар. Каква инфраструктура ќе биде потребна за глобален катастар?


FIG 2019 - Ханој

Катастарот кој одговара за потребите е како желбата. Геометри мора да бидат вклучени, бидејќи тоа ќе се случи со или без нас.

Остави одговор

Вашата е-маил адреса нема да бидат објавени.

Оваа страница користи Akismet за намалување на спам. Дознајте како се обработуваат податоците од вашиот коментар.