Како ќе изгледа управата на земјиштето во иднина? - визија за катастар 2034 година

Да се ​​предложи како би можело да изгледа администрацијата на земјиштето во 2034 година не изгледа како лесна идеја, ако видиме колку промени се случиле во последните 20 години. Сепак, вежбата е втор обид за она што беше направено 20 години пред Катастарот 2014 година. Обрнувањето малку внимание на овие изјави можеби чинеше некого, институција или дури и цела нација.

Да се ​​помисли дека во 2034 година катастарот ќе биде подготвен и ажуриран од граѓани на доброволна основа, звучи непристојно. Но, тоа звучеше како ажурирање на картографијата пред да ја знаеме OpenStreet Map, што става под знак прашалник дали треба да постои картографски институт или ако го користиме овој ресурс за промовирање на колаборативно мапирање меѓу студентите и ние се посветуваме само на нормативни активности, и Ажурирање на неизбежните основни влезови, како што е постојан модел на терен и поредовно ажурирани сателитски слики.

Визии на катастар во иднина на 20 години

Идејните промени во катастарот имаат тенденција да бидат посложени, бидејќи неговата употреба е построга од картографијата на другите скали. Неговата врска со правните, фискалните и економските аспекти создава меѓузависност не само во однос на информациите, туку и на процесите. Сепак, исто како и картографијата може да умира во својот најдобар период на славаБидејќи технологијата се демократизира и се создаваат барања за информации во реално време, строгоста на прецизноста, потписот на професионалецот и протокот на методологијата ризикуваат да не го исполнат барањето за неповратно барање. Како пример, да прегледаме колку енциклопедии што неодамна купивме за нашите деца, ги користат за да ги извршуваат своите секојдневни работи; o колку ученици престојуваат во училишната библиотека за да ги завршат своите задачи; И покрај академските прашања што ги има Википедија, неговата употребливост, заедничко ажурирање и компатибилност со пребарувачот Гугл, таа испраќа цели библиотеки во музеите.

Друг аспект што треба да се разгледа во прашањето на катастарот е фактот дека контекстуалните услови меѓу земјите не се еднакви во однос на приоритетот. За европските земји кои веќе имаат 100% покриеност на нивната основна сопственост на национално ниво и стандардизирана кариера во државните служби, итно е моделирање во три и четири димензии. Сосема спротивна ситуација во земјите чиешто 2Д покриеност е сè уште нецелосно, целосната претпоставка е застарена и пред се каде што политичките промени доведуваат до разрешување на цел тим од Професионална искусни, кои би можеле да го загубат својот професионализам кога носат информации за хард дискови и -што не предизвикува нас да се смееме- да стане дел од пожарот во канцеларијата на градоначалникот, кој, меѓу другите интереси, се обидува да ги избрише трагите на корупција.

Визијата за катастар 20 години во иднина не се преправа дека е облог заснован на кабал или пристапи кон постојното. Наместо тоа, тоа е вежба заснована врз здравиот разум на добри практики што веќе се користат и тенденциите на кои експертите откриваат неповратни правци. Но, не смееме да исклучиме дека предложените трендови може да доведат до усвојување кратенки; како што е случајот во многу контексти во Африка каде што граѓаните преминаа од незнаење жична телефонија во мобилна телефонија од следната генерација. Тоа е причината зошто моделите го сакаат Катастарот одговара за цел тие се вклучени во дискурсите на немирна евангелизација во ова прашање; од постојната побарувачка на милиони имоти кои мора да се насловат и прифаќање на граѓанин на планина која претпочита наслов со мерка "повеќе или помалку точни»Но, каде што има согласени граници со соседите; Наместо да нема ништо и да чека друг политичар да понуди нешто очигледно.

Изјава за 20 години во рацете на визионерска будала - може да направи концептуализација на Национален систем за управување со имот, отворен за јавна консултација, со концепти на права, ограничувања и одговорности пред овие да се разгледаат како стандард; -Тоа лудо-со регулаторни можности за застапување и одредена тиранија е способно да ги избрише конвенционалните методи ако тие не гарантираат ефикасност во времето, трошоците, следливоста и транспарентноста. Додека поборниците на конвенционалните методи имаат шанса да реагираат, тој ќе го претвори формалното рекламирање (потврда за традиција и слобода) во сметка за проверка на недвижен имот, како пристапот што сега го нудат банките, и ќе размислува да се тргне од патот. посредниците на трансакцијата преку Али-експрес прозорец за следливост во реално време.

Но еј, додека вие лудо се идентификуваат оние во вашата земја, ќе се вратам на она што е кажано во првиот став на пишување, дека изјавите за катастар 2034 е втора година на она што беше за катастар 2014, кои сакаат да почнам да зборувам.

Пред Катастарот 2014

Катастарот е релативно нов, во споредба со регистарот на имот, кој се базира на кодови кои биле консолидирани за многу векови врз основа на принципи на регистар кои го надминуваат вистинскиот, подвижен, комерцијален или интелектуален закон. Хомологацијата на Катастарските доцни доцна доцни со промените на контекстуализираните парадигми на значењето на земјата за човечкото суштество: освојувања, војни, благодарности, индустријализација, компјутеризација; Покрај тоа, брановите на еволуцијата на економски модели донесоа техники за управување со информации и подобрување на операцијата во сензација што ни дојде како делови за загатки.

Инфографиката ги сумира големите парадигми што ги има катастарот во различни епохи:

  • Парадигма на проценка и данок на земјиште, со приоритет на земјата како богатство наследено од феудализмот. Не е изненадувачки што ваквиот пристап трае толку долго во Латинска Америка, имајќи предвид дека дури и по независноста на овие земји од Шпанија, економскиот модел продолжи да биде адаптација на феудализмот што дојде со колонизацијата. Во инфографикот ова е првото парче од сложувалката, фискалниот катастар како основна апликација.
  • Парадигма на пазарот на земјиште, со еволуција на удобноста како значење на земјата. Ова се случи со индустриската револуција помеѓу 1800 и 1950 година. Многу од класичните темели на земјиштето продолжуваат да се засноваат на таа парадигма на пазарот на земјиште, па оттука и парчето придонесе во тоа време беше правниот катастар како комплементарна примена на фискалниот аспект.
  • Парадигма на администрација на земјиште, со визија за земјата како ресурс. Ова се случи со новите визии за повоена реконструкција, токму кога многу јавни институции имаа интересни реновирања, вклучително и катастар и регистар. Овие беа важни години за Регистарот заснован на книги, префрлајќи се на медиуми како микрофилмирање, а во случајот на Катастар, влијанието на меѓународните ресурси ја поддржа модернизацијата на катастарските техники, особено со интересите на националната безбедност поврзани со студената војна. Како резултат, делото од економскиот катастар ги модернизира механизмите за проценка кои се движат од поедноставени модели во англосаксонски контексти до сложени модели засновани на кривите на замена и амортизацијата што тие продолжуваат до овие денови во многу земји од Латинска Америка.
  • Парадигма на одржлив развој, со земјиште како ограничен заеднички ресурс. Ова се роди со информациската револуција, на почетокот на 80-тите години на минатиот век, каде можноста за дигитални алатки би можеле да ги заменат картата и дигиталното досие, претпоставувајќи консултации и меѓусебна врска со други заинтересирани страни во катастарските информации. На ист начин, интересот за интеграција помеѓу катастарот и регистарот надвор од соработка и размена на податоци, поедноставување кон граѓанинот преку интеграција на процесите.  Вториот отиде од перверзии кои мораа да се соберат сите во токени со големина на листови «Борхес»До идеи за поставување кабел помеѓу Катастар и Регистар, така што тие ќе бидат поврзани. Разбирањето дека повеќенаменската цел е во интегралноста на синџирот на вредност на управата на земјиштето, а не во фазата на фаќање, беше болно до денес; на штета на граѓанинот дека она што го очекува се подобри услуги.

Земјиште Регистар 2014

Во овој последен контекст, се роди катастарот 2014 година. Во средината на деведесеттите години, Меѓународната федерација на геометристи (СЛИК) направи едно од најдобрите обложувалници за да ја заживее својата улога, поддржувајќи ја иницијативата што разгледуваше како треба да биде катастарот во следните 20 години. Ова нè наведува да ги разгледаме најдобрите практики и трендови што се применуваат ширум светот, за администрација на земјиште; со проекција за тоа како би можел да биде Катастарот во 2014 година.

Од ова се појави документ со филозофска основа што за многумина денес може да изгледа премногу очигледен, сепак зборуваме за 1994 година, времето кога започна иницијативата и беше објавено во 1998 година. За 1994 година Виндоус 95 не беше ветување, ние користевме Виндоус 3.11 за групи, AutoCAD R13 на таа симулација на прозорци што не ги сакаше толку многу пред навиката на темниот екран на R12, Microstation SE на класична Клипер Устација која работи на бујна, но скапа опрема на Интерграф; Бесплатниот софтвер беше глупава заблуда и Интернетот работеше од таканаречените портали како што се Yahoo, Lycos, Excite и Altavista до кои требаше да се пристапи од Интернет-кафе или со пискање на модем поврзан со фиксниот телефон.

За да се избегне ризикот да се појават предлози од кристална топка, вежбата требаше да се заснова на најдобрите постоечки практики и со визионерски пристапи кон тоа каде ќе се развие катастарското прашање во однос на процесите, алатките, обемот и поврзаноста на актерите поврзани со територија

6 2014 катастарски декларации.

1. Целосна состојба на територијата вклучувајќи го јавниот закон и ограничувања

Овој пристап го наведе конвенционалниот катастар да престане да гледа само специфичен дел од реалноста, под пристрасна логика, како што е само регистрирање на формалноста или приоритет пред фискалната. Ова имплицира дека катастарот ја насочува својата улога врз „фактите“, со фотографија за тоа како стојат работите на територијата, обидувајќи се да ги задржи ажурираните информации за формалноста и неформалноста. Дополнително, концептот на комплетност, така што просторни објекти што се наоѓаат помеѓу границите на својствата, како што се улици, речни корита, плажи, итн. тие можат да бидат моделирани во истата логика како својство на континуирана реалност, избегнувајќи дека во иднина имотите продолжуваат да бараат санирање кои влегуваат во области од јавна употреба.

Друг опсег на оваа изјава е поврзување на податоци за недвижнини, кои влијаат на доменот, употребата, занимањето или располагањето со својствата. Тоа подразбира дека инфраструктурата за просторни податоци што обезбедува услуги со податоци како што се заштитени подрачја, зони на ризик, планови за планирање на употреба на земјиште итн., Вклучува правила така што просторните односи со својствата се рефлектираат како ефекти што се видливи во формалното рекламирање. или материјал во моментот кога службено лице мора да направи квалификација или да даде лиценца. Во стандардот ИСО-19152, оваа декларација ги поедноставува односите на заинтересираните страни за реалноста на територијата во вторите две релации на кратенката RRR (Права, ограничувања, одговорности) и овие „не имотни“ податоци се нарекуваат легални територијални објекти.

Само по истите линии, останатите 5 изјави беа подигнати во тој документ за катастар 2014 година, промовиран од FIG во 1998 година. Примерниот образец прикажан на десната страна има логика на административната датотека од типот на фолијата на Катастарот, со главно управување со податоците за реалностите што би можеле да се разликуваат помеѓу институциите кои историски ги земале тие податоци од различни перспективи, гарантирајќи интероперабилност и законска независност со логика на управување со магистерски податоци за зајакнување на принципот на легитимација:

  • Единствен национален број генериран во базичната номенклатура на 36,
  • Нивните физички карактеристики кои произлегуваат од Катастарот, нивните законски карактеристики кои произлегуваат од формалноста / неформалноста и предупредувањата за неправилност, нивните нормативни карактеристики и заинтересираните страни.
  • Предупредувањата за процедурите презентирани (поднесени) во различни мисии, но кои не добиле резолуција или повлекување.
  • Консистенција сигнали, за разликите помеѓу физичката и правната реалност.

Подолу е резултат на суштината на LADM, како што се:

  • Извадок од процедури засновани на актери интегрирани во процесот на трансакција и кои се од интерес заради приоритет на процедурите поврзани со нив или за едноставна транспарентност пред граѓанинот кој е заинтересиран за стекнување на добро.
  • Резултатите од правните односи (признаени на формално-испишан начин и исто така неформализирани), со можност за гледање на тракт од претходните традиции, кои се јавуваат како неактивни, но видливи држави.
  • Резултатите од просторните ефекти на типот на ограничување / одговорност.

Ако тие податоци доаѓаат од мисионерските системи на катастар, регистар, регуларизација или регистар на специјални режими, секој може да се посвети на оптимизирање на својата мисионерска причина и граѓанинот или корисникот на постапката може да верува дека овие податоци се последната вистина. Од картичката Правна реалност, сличен приказ на реалната логика на фолио може да се има со варијанти како заложни права, хипотеки или врски до други регистри како што се комерцијална, интелектуална, подвижна безбедност и на ист начин, ако се консултираше административната реалност, предметите ќе се гледаа територијални правни лица кои исто така имаат заинтересирани страни во влијанието / ограничувањето што предизвикува имот од интерес. На ниво на владини институции, овие целосни податоци треба да бидат видливи без ограничувања, доколку се одобрат политики насочени кон ефикасна трансакција и кршење на главните домови помеѓу јавните институции и актерите непосредно до граѓаните, како што се нотарот, општината, урбан кустос или геодет. Да се ​​дефинира што од ова може да има во отворен пристап до граѓаните е само прашање на транспарентност и политики за профитабилност, бидејќи она што е на врвот (Master data) може да биде бесплатно, а остатокот е во заматена верзија и кошничка што го олеснува генерирањето на непосреден сертификат со целосните податоци.

2. Нема поделба помеѓу мапи и записи

Оваа изјава е повеќе од очигледна, иако 1994 беше сон, со оглед дека најпознат обиди видов CAD заглавени со хипер-линк рекорд на космодром, а меѓу најлошите во shapefile каде што не може да се создаде полиња наставниците за многу многу врски, како што имоти со повеќе сопственици или сопствениците со повеќе својства; па оттука и името на сопственикот треба да се повторува како многу рекорди, како што понекогаш се појавуваат на територија ... без да навлегуваме во детали за подразбира ограничувања со 16 само бита.

Несомнено, оваа изјава постави интересни упатства за геопросторната тема применета за администрацијата на земјиштето. Иако вреди да се запамети дека првичната идеја беше да се однесува на „нулта поделба помеѓу податоците на катастарот и податоците од Регистарот на имот“, а не само на „мапа - катастарска датотека“.

Ова исто така дава тежина на интероперабилноста и стандардизацијата на географските податоци од други законодавства кои како „легални територијални објекти“ влијаат на употребата, доменот или окупацијата на имотите; достигнување на класичната логика на базите на податоци што ги изложуваат услугите на инфраструктурата на просторни податоци со политики и правила за интероперабилност помеѓу моделите. Можеби победничко прашање во ова беше зрелоста на стандардите на OGC поттикнати од слободниот софтвер и грубо прифатени од сопственичкиот софтвер.

3. Моделирањето ќе ги замени катастарските карти

На подобрување на ефикасноста на овој материјализирана во стандардот ИСО-19152, во потрага по оглед на едноставноста на односи (RRR) меѓу класи кои претставуваат физичката реалност (луѓе, топографија), според моделот на реалноста (административна единица на просторната единица) и извори на информации за снимање (Извор).

Звучи лесно да се каже, а графикот надесно се чини дека е едноставен. Иако донесувањето на тоа до ISO за имплементација го направи покомплексно отколку што се очекуваше во почетната потреба. Се јави првиот напор Основен модел на домен на катастар (CCDM), која подоцна беше наречена LADM, заврши да стане ISO во 2012.

И во случај некои да мислат дека некој ISO може да биде непотребен, оние од нас кои го читаат Катастарот 2014 во тие рани години знаат дека семантичката регулатива беше неопходна - и сеуште продолжува да биде предизвик -. Првите читања создадоа збунетост од насловите и поимите, особено за оние кои се правни практичари на семантика и кои претпочитаат да ги прашуваат, наместо да ги контекстуализираат со пишување речник. Како пример, зборот „катастар - катастар“ не се сметаше за превод бидејќи за контексти како Холандија, Катастарот е регистар; кога ќе го донесат до стандардот, тие го нарекуваат „администрација на земјиште“ што тогаш звучи привлечно за шпанскиот јазик како „администрација на земјиштето“; Пред да се чини дека само површината, а не сите нејзини односи, Анор го преведува како „Територијална администрација“, што во многу земји е обичен и погрешен поим поврзан со институционалното управување. Други примери се терминот „парцела“, што за англосаксонците е недвижен имот, но кој во контекст што зборува шпански, има тенденција да ги дискриминира руралните области и не вклучува подобрувања како што е наведено во граѓанските закони.

Токму тоа го бара ISO-19152, за стандардизирање на семантиката на „доменот“. Иако му недостасува практичен документ што ја утврдува нејзината филозофија и го води нејзиното спроведување; Имајќи предвид дека моделите на UML не се лесни за продажба на носителите на одлуки кои очекуваат конечни резултати за граѓанинот.

Тука е погодно да се разјасни таа корелација и разликата помеѓу LADM и ISO-19152.

LADM е роден од светска визија, за практиките и трендовите 20 години во иднина во Земјата.  ЛАДМ е на одреден начин филозофија.

Стандардот ISO 19152 е резултат на светска социјализација, за стандардизација на семантиката на Земјата.  ISO е стандард за примена на LADM филозофијата.

За ова прашање на посвојување, треба да се напише, повеќе од фокус на модели на UML и усвојување технолошка оптика за написи и презентации на настани; Би било интересно поголем напор за резултатите од усвојувањето на ниво на процес, систематизација на искуства и добри практики што ја олеснуваат продажбата на ниво на донесувачи на одлуки. За овој случај, постојат примери како што е Хондурас, кој ја прифати скоро целата филозофија на ЛАДМ во својот систем СИГУРЕН-СИНАП, и без да го вгради во јавната политика, со едноставниот факт дека се заснова на CCDM од 2005 г. интересен континуитет и покрај нестабилноста што ја доживеа оваа земја во последните 15 години; или случаи како Никарагва кои без да ја покажат имплементацијата на стандардниот стандард, целиот заклучок SIICAR мотор подразбира усвојување на скоро ниво 2 на усогласеност со стандардот.

4. Катастарот во физички формати ќе биде нешто од минатото

Како последица на ова моделирање и повторното размислување на физичките формати, произлегуваат пристапи што влијаат на аспектите како што е катастарската номенклатура. Во античко време, катастарските клучеви биле низи до 30 цифри, каде што се мешале географските идентификатори и административните карактеристики; додека беше романтично за корисниците во институцијата, за крајниот корисник тие беа незгодни и беа од мала корист доколку повеќето од тие цифри беа нула. Како пример, овие номенклатури вклучуваат дали имотот е рурален; ако се случи ова да се смета за урбано, неговиот идентитет практично се промени бидејќи композитниот број не беше ист. Голем дел од оваа логика потекнуваше од управувањето со физичките формати, бидејќи се сеќаваме дека првично, урбано-руралниот концепт беше поврзан со големината на печатењето на крајните мапи, за кои населените места беа потребни скали 1: 1,000, додека за руралните области скали 1: 5,000 или 1: 10,000.

Размислувањето во дигитални формати доведува до кршење на овие шеми, размислување за тоа што додава вредност за граѓанинот на кој му е потребен лесен број и моделирање каде што имотот мора да продолжи да го одржува својот идентитет и покрај промената на општината поради модификација на меѓуопштинската граница, и покрај ја смени својата формално-неформална состојба, и покрај промената на нејзината урбано-рурална карактеризација. Не дека овие полиња веќе не се потребни, но ако се наоѓаат во табелите со атрибути, тие можат да се менуваат во секое време без предметот да го менува својот идентитет; Освен, се разбира, промената не подразбира модификација на нејзината геометрија.

Со ова, исто така, се појавуваат поефикасни методи за идентификација, како што се оние што се користат во системи како што се пасоши, процедури, таблички на возила (за да дадам пример). 30-цифрен број би бил романтичен; Таму би можеле да ја имаме бојата на автомобилот, бројот на врати што ги има, бројот на тркала, марката и евентуално дури и бројот на патики на неговиот сопственик на задното седиште; но плочата е мала и малку цифри се зафатени; сообраќајниот полицаец има лошо паметење и мора лесно да го запомни бројот дури и ако автомобилот забрза; и тогаш мора да биде непроменлива во времето се додека е исто возило. Оттука произлегуваат методи што можат да претворат број заснован на 10 нумерички цифри (основа 10) во код на комбинации на тие десет броја и 26 букви од азбуката (основа 36);

Пример за реализација на база 10 во база 36 е: 0311000226 би значел 555TB6. Тоа значи дека со само 6 цифри може да поддржи до десет милијарди уникатни својства, одржувајќи иста големина (6 цифри). Бидејќи е можна автоматизација за да се изврши оваа конверзија и релација со претходните броеви; за граѓанинот, кодот е кратка низа, внатрешно со карактеристиките на кодот може да се маскира или едноставно последователен број на национално ниво. За да тестирам како работи ова, предлагам оваа врска на Google.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Заедничка работа помеѓу приватни и јавни претпријатија

Овој тренд има големо влијание врз моделите за јавно приватно партнерство, обидувајќи се да ги пренесе на приватниот сектор оние аспекти што не се одржлив бизнис за јавната институција. Во другите години, Катастарот направи целосна анкета на терен, со бригади на луѓе ангажирани од институцијата; денес е многу лесно да се изврши аутсорсинг на таа операција. Исто така, дигитализацијата и извлекувањето на податоците од физичката евиденција, дозволувајќи им на приватниот сектор да ги извршува оние работни места кои се „привремени“ или барем ако се извршат добро, тие се прават само еднаш, избегнувајќи инвестиции во опрема што застарува со временски услови

Сепак, тоа е предизвик на кој има што да се систематизира во однос на постепеноста и ризиците. Пренесувањето на канцеларијата во банка се чини многу лесно и скоро задолжително, но предавањето на заштитата на информацијата бара други видови гаранции, не само во однос на безбедноста, туку и во правната и административната одговорност.

6. Инвестицијата во катастарот ќе се надомести

Написот не е доволен за повеќе и се надеваме дека ќе го допреме во идно издание. Но, во основа овој принцип се заснова на фактот дека зафаќањето информации, миграцијата од физичка во дигитална или конструкцијата на голем систем се врши еднаш. И тоа е направено добро. Последователната операција за ажурирање и нејзината еволуција не треба да бараат заеми од меѓународни организации, туку треба да бидат во матрица на реинвестирање на ресурсите генерирани од иновациите во нови производи и услуги.

2034 катастарски декларации

За 2014 е направена евалуација за начинот на патување, напредокот и новите наоди за да се разгледа што ќе дојде во следните 20 години.

Во овој преглед, ги сметаме пресвртниците кои влијаеле врз информативната револуција во катастарот, како што се базите на просторни податоци и инфраструктурата, суштинската геолокација на општеството; на сличен начин, визии кои имаат дадено нови интереси во Катастарот како земска управа, управување со територијата и што може да се очекува во иднина со поедноставување на ум.

Така се појавуваат 6 нови изјави и 6 прашања. Како и Катастарот 2014 година, тоа е толкување засновано врз контекстот на она што веќе се случува. Некои земји кои ги надминаа елементарните празнини ќе усвојат некои од овие трендови, бидејќи нивната стабилност и побарувачка веќе бараат нешто повеќе на нивниот пазар; ова ќе зрачи со други кои би можеле да заштедат кратенка на конвенционалност. Другите, кои имаат основни потреби, ќе продолжат да се обидуваат да го полнат долгот на декларациите за регистар на земјишта во 2014 година.

1. Прецизна mensura

Темата е толку стара, што Борхес ја собира од извор кој датира од 1658:

Во таа империја, Уметноста на картографијата постигнала такво совршенство, дека мапата на една провинција окупирала цел град, и карта на Империјата, цела провинција. Со текот на времето, овие Непобедливи Мапи не ги задоволуваа и Cartographers Colleges ја кренаа Картата на Империјата, која беше големината на Империјата и случајно се совпадна со неа.

Помалку зависник од проучувањето на картографијата, Следните генерации сфатија дека оваа разширена Мапа е бескорисна, а не без Импетизам им ја дадоа на инквизициите на сонцето и зимите. Во пустините на Западот има руини на урнатини на мапи, населени со животни и од бегари; низ целата земја не постои друг остаток од Географските дисциплини.

Отсекогаш претставувало загриженост, особено во контексти каде што се заборава дека поседувањето на целата територија со контролиран прецизен атрибут е поважно од тоа да се има само едно парче со ултра-прецизност. Со сегашните технолошки можности, во оваа изјава се вели дека оваа тема ќе биде од општ интерес во следните 20 години; особено кога покриеноста на територијата е веќе надмината и единствениот интерес е да се подобри нејзината прецизност.

2. Ориентациони објекти за права, ограничувања и одговорности

Ова е еволуција на она што веќе беше предложено во Катастарот 2014 година, со варијанта дека наместо да бидат само просторни односи помеѓу законските територијални објекти на имотите, тие можат да бидат предмети со свои проширени модели. Пример пред време е Регистарот на специјални режими што веќе го имаат некои земји; Јас инсистирам, освен да биде врска помеѓу слоевите, тоа доведува до примена на техники за регистрација на овие објекти што ја гарантираат нивната историја, легитимност, молитва на заинтересираната страна и расположение за време на употребата во оценката.

Така што конус слетување пријде на додавање аеродромот според моделот што е тоа; површина повеќе од јавното право, но со таа разлика што се преклопува на многу имоти на приватното право, тоа има историја која е законот што го сочинуваат сопственик, кој е институција која работи денот на просторни геометрија ефективни ( три-димензионални) и може да се менува само преку трансакција.

3. Способност за управување со 3D

Ова е повеќе од очигледно. Досега тродимензионалниот беше репрезентативен, главно алфанумерички. Можно е да се стигне до стан во хоризонтална сопственост, знаејќи го неговиот код на имот, фазата на градежниот комплекс, бројот на кулата, нивото и бројот на станот.

Трендот на дигитални близнаци и SmartCities доведува до тродимензионални механизми за моделирање на софтверските функционалности за управување со средства (катастар во затворен простор). Па, надвор од тоа претставување, Катастарот 2034 вели дека со нив може да се управува; тоа значи, примена на техники на регистар, така што нивното ажурирање не само што се допира и брише, туку е поврзано со трансакции со животниот циклус; тие се раѓаат, нивната геометрија е зафатена, тие се моделирани, стапуваат во функција со секојдневните човечки процеси, се подложени на мутации, па дури и умираат.

Ова ќе вклучи капацитетот за управување 3D донесување на нови методи на снимање на информации, проширува техники сега постои како точка облаци, но со функции, за да помогне да се идентификуваат објекти со поедноставен модели инфраструктура и дигитални модели терен.

4. Ажурирање во реално време

Сè додека актерите вклучени во администрацијата на земјиштето се интегрирани во господар на недвижнини, последователните текови што можат да бидат паралелни ќе бидат непотребни. Како пример, банката треба да може да внесува хипотека без нотар како посредник; Вкупно, тој е корисник овластен пред системот и тој е оној кој склучил договор со граѓанинот, кој одобрува заложно право на неговиот имот. Убедливо, старомодна влада ќе може да постави матичар што ќе кликне на копче внатре при прифаќањето на регистрацијата, сè додека не се умори да бара лиценци затоа што му боли прстот, тие ќе го стават на улица и ќе му го делегираат настапот на овластен субјект во банката. Истата логика е применлива и за другите актери кои сега се вклучени во трансакција, како што се урбаниот куратор, геодетот, нотарот, општината итн. Сè додека актерите се интегрирани, ажурирањето ќе биде во реално време и конкуренцијата ќе биде најдобрата услуга.

И тогаш, катастарот ќе биде ажуриран од луѓето, на местото каде што тие прават трансакции.

Ова звучи малку пресилно, но веќе е случај со банкарството. Претходно, банката издаде картичка (ха, како карти за патни билети), и требаше да одиме во банка за да подигнеме пари, а потоа да купиме со тие пари, и ако имаме вишок може да одиме да ги депонираме во банка или во конзерва млеко под креветот. Денес отворате банкарска сметка, и тие ви даваат дебитна картичка и лозинка за управување со Интернет; Веќе не се повлекувате во банка, туку на банкомат; вашата сметка се ажурира во реално време кога купувате во која било деловна активност, преку Интернет или пренесувате на трети лица од вашиот мобилен телефон додека сте во такси.

Трендот укажува на тоа, дека корисникот влегува во својата сметка на Националниот регистар на имот и ги гледа таму имотите што ги има, ако сака да хипотека може да го стори тоа директно со банката, ако сака да го продаде може да го направи тоа директно, ако сака да управува со градежна дозвола или дозвола за работа ... како што веќе се случува во банка! „Како Убер“, ова не може да биде запрено од службениците за регистрација на архаичен катастар, па дури и од нотарските синдикати. Едноставно, потребата на пазарот; до степен до кој стандардизираат процесите, се зајакнува безбедноста и комплетноста на информациите; непушачите деловни модели ќе бидат споени со решенија засновани врз граѓани како приоритет.

Во оваа смисла, процесите кои сега функционираат одделно може да се спојат, како што се пазарот на недвижности (закуп и продажба), каде што B2B шеми како што се AirBnb го убиваат конвенционалниот модел со глобален дострел кој го управува крајниот корисник; умирање на патот на агентот за недвижнини, адвокатот кој го склучува договорот, оценувачот кој го проучува економскиот капацитет, друштвото кое го гарантира осигурувањето и над целата држава која чини да го извади данокот.

Исто така, ќе се случи системите за регистрација на имот да бидат унифицирани, до регистар на "добра што се достапни за продажба", ова се однесува на ситуации како што се подвижен имот (возила), интелектуална стока, комерцијална стока (компании, акции), под еквивалентност на " хартии од вредност'. За ова, технологии како BlockChain и вештачката интелигенција треба да ги искористат интелегентните договори, во логиката на дигиталниот двоен објект на физичката реалност со неговиот еквивалент на криптоварентност, до степен до кој гаранцијата е загарантирана во регистарот во кој владата веќе нема свеќа.

И тогаш, катастарскиот регистар ќе се ажурира во реално време, како што веќе се случува во други средини од секојдневниот живот.

Исто така, станува збор за „хуманизација на итноста Катастарскиот регистар да регистрира голема потреба во светот“. Оттука, се поставува прашањето: Дали Конвенционалниот катастар е подготвен да ги задоволи трошоците, времето и следливоста на потребата на 70% од населението кое нема имотни права? И ние не се осврнуваме на правење признавање на територијата за 50 години, туку во максимални рекордни времиња од 6 години; иако за ова мора да ги разбиеме парадигмите на тековниот проток на процесот на катастарско регистрирање, фокусирајќи се на она што додава вредност на ланецот за управување со земјиштето.

Оттука, се повикуваме на овој аспект поврзан со оваа декларација е глобалната потреба за регистрација на лица кои немаат идентификација признаена од официјален систем, својствата што не се регистрирани и списокот на права над кои овие луѓе вршат оваа земја. Ова, да не спомнувам дека во веќе регистрираното има страшна застарена неформалност. Да се ​​реши овој проблем во следните 20 години подразбира повторно размислување за нарушувачки методи кои овозможуваат намалување на времето, трошоците и поголемо учество на населението.

5. Глобален и интероперабилен катастар

Само тоа. Стандардизација мотивирана од пазарот, со универзален идентификатор на објектот. И до канта за ѓубре, 30-цифрениот код што се менува секогаш кога имотот ќе се наполни со планини.

6. Способност да управуваат со еколошките граници

Ова подразбира мапирање на нематеријални објекти, како што е природен резерват чиј интерес е меѓународен, резерва на корали во морето.

Прашања за можните идни улоги на Катастарот

Со Катастарот 2034, исто така, се поставуваат проблеми од глобален интерес, во кои би можело да се случи катастарот да интервенира, и ако е така, тоа ќе означи нови парадигми за управување со холистички информативни центри во се повеќе поврзаната глобална средина. Овие прашања се:

1. Земјиште грабање Дали Катастарот ќе има улога во регистрацијата на оваа информација?
2. Безбедност на храна Дали постои интерес за поврзување на објектите на територијата со нивните карактеристики и однос со човечкото суштество за користење, пристап и достапност на правото на храна?
3. Климатски промени Дали ќе има интерес во регистрацијата на правата со зависности поврзани со климатските промени?
4. Катастар на толпи. Што може и не може да се направи во коалициониот катастар?
5. Зелен катастар. Закон за зелена граница?
6. Глобален катастар. Која инфраструктура ќе биде неопходна за глобален катастар?


FIG 2019 - Ханој 

Соодветен катастар е како Uber. Геометри мора да се вклучат, бидејќи тоа ќе се случи со или без нас.

Остави одговор

Вашата е-маил адреса нема да бидат објавени.

Оваа страница користи Akismet за намалување на спам. Дознајте како се обработуваат податоците од вашиот коментар.