катастарот

Како работи данокот на имот во 27 земји во светот

Од презентацијата на Игнасио Лагарда Лагарда, графиконот го прикажува односот на данокот на имот во однос на бруто домашниот производ во Латинска Америка.

данок на имот од катастар

Контекстуализирајќи го Мексико во однос на светот, гледаме дека овој вид данок не е толку репрезентативен во споредба со останатите земји во светот. Гледаме дека Костарика, Панама, Боливија, Салвадор и Чиле се погоре, во вредности слични на вредностите на Словачка, Чешка, Австрија, Унгарија, Турција, Германија, Норвешка, Португалија, Полска и Финска. Додека Уругвај, Парагвај и Аргентина се споредуваат со Белгија, Ирска, Данска, Шведска и Грција. Сомнително е ако се земе предвид дека БДП на многу од овие земји нема рамнотежа со индексот на iniини и затоа се претпоставува дека е причина за социјална нееднаквост.

данок на имот од катастар

Како и за општа култура, тоа е интересно да се види од следната табела ги сумира како функционира данокот на имот во земјите 27, од кои 62% се собрани од страна на централната власт и 48% од локалните власти или општини.

Земја

Состојба на данокот на имот

Канада

Повеќето општини собираат даноци за недвижен имот со варијабилни стапки, вклучувајќи земјиште, комерцијални објекти и станбен имот. Општините, исто така, наплатуваат даноци за подобрувања во просториите.

САД

Надлежностите под државно ниво обично наметнуваат даноци на имот на сопствениците на недвижнини. Некои материјални (и други нематеријални) својства се исто така цени во многу држави. Проценката обично се базира на процент од комерцијалната вредност. Даноците на имот се одбиваат за данок на доход.

Русија

Сопствениците на земјиштето мора да платат данок на земја пресметан со претходно утврдена вредност. Даночната стапка е фиксна во рубли и е релативно безначајна.

Полонија

Данокот на имот во Полска се наплатува на физички и правни лица, вклучувајќи ги и државните претпријатија и заеднички вложувања. Данокот е генериран од вредноста на земјиштето и зградите, кои не се користат во однос на земјоделството. Даночните стапки варираат во зависност од видот на имотот. Максималните стапки се: за станбени згради, PLN 0.18 по квадратен метар, за згради кои се користат за комерцијални цели. 6.63 PLN за метар квадратен за други објекти, PLN 2.21 метар квадратен за соларни изградени, 2% од својата вредност, земјиште кое се користи за комерцијални цели, PLN 0.22 по квадратен метар.

Бугарија

Сите сопственици на имот во Бугарија се предмет на градежен данок, даночната основа е вредноста одредена од владата. Цените варираат помеѓу 0.2% и 0.6%. Данокот мора да се плаќа квартално на општините.

Словачка

Данокот на имот се собира од сопствениците на недвижен имот, а даночната основа ги зема предвид и земјиштето и зградите. Стапките зависат од видот и квалитетот на земјиштето, неговата големина и неговата вредност. Речиси сите станбени објекти се предмет на данок на имот. Надоместоците зависат од видот на градбата и неговата употреба. Се применуваат многу исклучоци.

Република Чешка

Сопствениците на земјиште се предмет на данок. Стапките варираат во зависност од користењето на земјиштето (во случај на земјоделско земјиште), а во неговата област и тип, (во случај на други земји). Сопствениците на зградите се предмет на градежен данок. Цените варираат во зависност од просторот и употребата на објектот.

Романија

Данокот на имот на згради е годишен, и се пресметува на 1.5% од вредноста на зградата. Данокот на имот на земјиштето е, исто така, годишен, и се пресметува помеѓу L 15 и L 120 по квадратен метар. Данокот на имот на земјоделско земјиште варира помеѓу L 14,000 и L 45,000 по хектар, во зависност од класификацијата на земјиштето.

Словенија

Данокот на имот се пресметува врз вредноста на објектите, како што утврдува Владата. Се применуваат прогресивни стапки, не повисоки од 1.5%. Некои конструкции се ослободени. Данокот на имот исто така важи и за чамци.

Унгарија

Данокот се наплаќа на сопствениците на сите видови конструкции. Основата на данокот може да биде корисна површина или комерцијална вредност на имотот, според одлуката на општината. Постои "Данок на неразвиени сопственост", кој се однесува на сите земјишни парцели кои можат да бидат изградени. Максималната стапка на овој данок е HUF 100 по квадратен метар.

Австралија

Данокот на земја е годишен данок кој мора да го платат сите сопственици на земјиште во секоја држава, освен оние во австралиската главна територија. Во секоја држава обезбедува целосно или делумно откажување на данокот според тоа дали имотот е местото на живеење на даночниот обврзник. Даночните стапки се разликуваат меѓу државите.

Јапонија

Поединци и компании кои поседуваат недвижен имот лоцирани во Јапонија се предмет на данокот на имот наречен "Данок на вредност на земјиште". Овој данок е 0.3%. Даночната основа е обично 70% до 80% од комерцијална вредност. Некои видови имоти се ослободени од овој данок, како што се земјиштето што го користат лица за сопствено живеалиште, се додека вкупната површина не надминува квадратни метри 1,000.

Малазија

Данокот на имот во Малезија се нарекува "Данок на добивка од недвижен имот". Оваа такса се наплатува на намалувањето на стапките на 20% до 5%, во зависност од периодот вклучуваат добивките или загубите капитал се сметаат против данокот на добивка остварена во тековната година или во наредните години, освен во случаи на располагања на акции компанија за недвижнини. Поединец кој малезиски може да побара простување на данокот за користење на имотот како живеалиште. РМ ремисија или 5,000 10% од наплатени профит, без разлика кој е поголем, се добиени од страна на сите лица без ограничување наместо одржи својот статус како Малезија граѓани.

Сингапур

Овој данок се нарекува "Данок на имот". Овој данок е годишен, а применливата стапка е 4% за резиденции окупирани од сопственикот и 13% за сите други цели.

Кина

Единствено што знаеме е дека даноците се наметнуваат на недвижен имот и на вредноста на земјиштето.

НЗ

Локалните даночни власти наплаќаат данок на недвижен имот.

Индија

Општините го наплаќаат данокот на имот.

Тајланд

Овој данок се нарекува "даноци на имот и земјиште". Сопствениците на земјиште или згради во одредени области може да подлежат на годишни даноци или според Законот за данок на локален развој на 1965 и даночниот акт на 1965. Данокот за локален развој се базира на проценетата вредност (sic) на земјиштето. Годишната стапка е 12.5% од проценката на имотните наемнини.

Перу

Данокот на имот се заснова на официјални вредности и се наплаќа на правни лица и индивидуални сопственици на рустични или урбани недвижности. Данокот се наплаќа за додадената вредност на сите имоти што се предмет на плаќање. Редиците се .2% во првиот данок на петнаесет единици .6% за шеснаесеттиот на еден шеесетгодишнината од данок на единицата, и 1% повисоки од овој износ.

Гвајана

Во Гвајана, данокот на имот се нарекува данокот на имот, и тоа е годишен данок наплатен на "нето имот" на крајот на годината. Нето имот е износот според кој вкупната вредност на имотот на секое лице ја надминува вкупната вредност на сите долгови што ги поседува тоа лице. Имотот вклучува сите лични и недвижни права на личноста, права од секаков вид, лични ефекти (лоцирани во Гвајана или насекаде) и добивката остварена од продажба на имот или пари или инвестиции што ја претставуваат таквата добивка. Неколку дебити се исклучуваат при пресметката на нето имот, а бројот на одбитоци може да се направи од цената на имотот кога таа цена ја формира основата на данокот. Општо земено, платената цена се користи во однос на имотот стекнат на или по 1 од јануари на 1991, додека пазарната вредност се користи во однос на имотите стекнати пред тој датум. Стапките на данокот на имот за компаниите се 0% до првиот G $ 500,00, 0.5% до следните G $ 5 милиони и .075% на било кој друг износ предмет на данок. Даночните стапки за поединци се 0% за првите G $ 5 милиони, 0.5% за следниот G $ 5 милиони и .075% за кој било друг износ што е предмет на данок.

Венецуела

Данокот на имот се заснова на вредноста на имотот, според процената од страна на засегнатиот орган. Данокот обично е околу 0.1% од проценката. Овој данок е годишен, но обично не се плаќа додека имотот не се продаде.

Белизе

Разни такси се наметнуваат од страна на општинските власти во градовите и населените места до резиденциите. Данокот е генериран и од недвижен имот надвор од градските граници. Данокот е околу 1%.

Коста Рика

Данокот на имот се нарекува територијален данок и се наплаќа според вредноста пријавена или вреднувана на земјиштето и постојаните објекти, објекти и објекти, вклучувајќи ги и машините и опремата што се дел од конструкциите. Данокот мора да се плаќа квартално. Својства кои се вреднуваат на помалку од c 150,000 се ослободени од данок

Панама

Недвижности имот се наоѓа во Панама, рустик или урбана, се предмет на данокот на имот наречен "недвижен имот". Сопствениците мора да платат надомест според прогресивна скала која се движи од 1.4% од вредноста над 10,000 balboas, до 2.1% над 75,000 balboas. Основата на тоа е вредноста утврдена од страна на земјата комисија. Постојат неколку исклучоци, вклучувајќи згради и подобрувања користени од добротворни организации или од јавни ентитети или за оние особини со вредност помала од 10,000 balboas.

Еквадор

Општините собираат годишен данок на рурални и урбанистички имот наречен "Даноци на урбанистички и рурални карактеристики". Данокот се заснова на официјалната вредност минус некои одбитоци. Стапките се релативно ниски. Ако даночниот обврзник има неколку својства, вредностите се групираат по општини, а стапките се применуваат на вкупната вредност по општина.

Гватемала

Сопствениците на недвижен имот лоцирани во Гватемала мора да платат годишен данок на имот наречен "Единствен данок на имот". Применливите вредности се оние кои се наоѓаат во официјалниот регистар на имот, иако даночните власти може да ги разгледаат вредностите. Даночните стапки се движат од 0% за првиот Q 2,000, до 0.9% за било која вредност поголема од Q 70,000.

Хондурас Почнувајќи од. Општините го собираат данокот за урбани и рурални недвижности катастарска вредност. Пресметката на данок за урбанистички недвижности разгледајте ја вредноста на земјиштето и подобрувањата; за руралните имоти се додава вредноста на трајните култури. Откако ќе се пресмета катастарската вредност на имотите, се применува стапка што се движи од 2.50 до 3.50 лемипи на илјада, што може постепено да се ажурира во вредности не поголеми од 0.50 годишно. Дополнително, законот дава можност на секои 5 години да се ажурираат катастарските вредности и да се проценува процент со населението.

Табелата е преземена од продукцијата на Мигел Анхел Монтоја Мартин дел Кампо во неговата публикација „Компаративна анализа на состојбата на данокот на имот во различни земји во светот“.

Голџи Алварез

Писател, истражувач, специјалист за модели за управување со земјиштето. Учествувал во концептуализација и имплементација на модели како што се: Национален систем за администрација на имот SINAP во Хондурас, Модел на управување со заеднички општини во Хондурас, Интегриран модел на управување со катастар - регистар во Никарагва, систем на администрација на територијата SAT во Колумбија . Уредник на блогот за знаење Geofumadas од 2007 година и креатор на Академијата AulaGEO која вклучува повеќе од 100 курсеви за теми за GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

поврзани написи

Еден коментар

  1. Во Колумбија данокот за домување и сите видови градби се нарекува данок на имот, владата го става по своја желба и тоа е најголемата кражба што може да постои, веќе има илјадници сопственици, ПОСЕБНО ПЕНЗИОНЕРИ кои не се во можност да го платат. кој не го плати на почетокот на годината не може тоа да го направи со попуст од 10 проценти и ако не се плати навреме, владата наплатува затезна камата која е забранета да се наплатува на физички лица или на кој било субјект во државата, но доколку владата го прави тоа и тече од ден на ден, како пример ти кажувам дека четири години не можев да платам данок на куќа на крајот можев да платам со кредит и каматата беше веќе иста вредност на долгот!!! Според тоа, Колумбија е земјата која е на петтото место по нееднаквост и социјална неправда. Во корупција од страна на ПОЛИТИЧАРИТЕ ТОА ТРЕБА ДА БИДЕ ПРВ.

Оставете коментар

Вашата е-маил адреса нема да бидат објавени. Задолжителни полиња се означени со *

Вратете се на почетокот копче