Податоците во катастарот

Повеќенаменскиот критериум во катастарот е многу сомнителен, причината не е неговата корисност, туку и одржливоста на податоците. Ако направивме екстремна вежба (како и петел на кап :)), може да биде дека „сите“ податоци се корисни порано или подоцна, но за практични цели, многу од овие податоци се товар за одржливоста, на среден рок ќе биде исклучено неговото фаќање или ажурирање. Кога некој сака да направи катастар “повеќенаменски", Треба да се запрашате како:

Кој ќе ги консултира податоците?
Какво ниво на точност се очекува?
Кој ќе ги ажурира податоците?
Колку ќе се ажурира?

Можно е да се утврди дека не сите податоци во евиденцијата на катастарот се „неопходни“ веднаш, но некои од општа употреба што „другите“ (не катастарот) би можеле да ги консултираат, но никогаш не ги ажурираат. Овие податоци можеме да ги наречеме повеќенаменска општа употреба. Постојат и податоци што катастарот не може да ги ажурира, не затоа што не може, туку затоа што стануваат неодржливи или постои друга институција со подобри услови (или интереси), иако овие податоци се неопходни, бидејќи нивното ажурирање не зависи од катастарот, тие мора да смета за секундарна или специфична употреба. До степен до кој „непотребните“ податоци се минимизираат и се следи еден од принципите што ги обнови иницијативата ИНСПИРЕ, кој вели дека информациите треба да се зафаќаат само еднаш на терен, управувањето со податоците ќе биде поодржливо.

Интересен начин за одделување на податоците е врз основа на нејзиниот однос со инволвираните институции, како што се Одделението за катастар на општините, Националниот катастар, Катастарот за земјиште, канцелариите за планирање и сл. Голем дел од ова се менува според законодавството на секоја земја, но важно е да се запамети дека катастарот ги регистрира "фактите" и кој било аспект што не е "направено" може да биде одговорност на друга инстанца, исто така да се одделат податоците што се заробени во поле, и оние кои ќе бидат од подоцнежен процес.

Lemmen ги одделува информациите, од трите главни фигури на Катастарот: Објект, предмет и право. За едукативни цели се јавивме Влијание и трансакции за односот фигури, (обично се состои од податоци добиени со пост-фаќање анализа), така што вежбата е исто така лесно да се запамети:

Derecho (Односот помеѓу субјектот и објектот)
Afectaciones (Односи меѓу предметот и правото, вклучувајќи ги и правните територијални објекти)
Transacciones (Односи помеѓу субјектот(ите) и правото)
Objeto (Имотот)
Sпредмет (Поединци, физички или правни)

Следната слика е концепција од 2009 година, кога ги подигнавме овие односи. До 2012 година тие почнаа да имаат термини кои беа стандардизирани со ISO 19152 (LADM).

Објект, ова е претстава на реалноста што може да се регистрира на ниво на мапи или документи. Тука тие се појавуваат тогаш:

• Заплетот, кој може да биде и под-заговор, повеќе заговор, регистриран заговор и сервис заговор (дели во владение), но кој по правило има геометрија поврзана со податоците. Точноста е прашање на релевантноста на катастарот и долгорочната визија.
• Зградата, која може да вклучува изградба, фиксни инсталации, подобрувања, па дури и не-геореференцирани средства. Во рурален случај, тоа ќе биде и трајно подобрување, како што се земјоделските култури.
• Исто така, на ова ниво на средства може да бидат во состојба georeferenciado документ (како што се писмена изјава) како точка (како што се земјиште или textoparcela точка) и шпагети (како CAD мапите без интегрирање geodatabase).

Предмет, ова е застапеност на луѓе, и може да бидат физички лица, а не природни (како што се правни), а може да имаат групирање.

право, ова е односот помеѓу луѓето (субјектите) и добрата (предметите). Тука не само што можат да бидат вклучени законски запишани реални права, туку и оние што всушност се одраз на врската на поседување, поседување или право на пренесување.

Влијанија, се дејствија што влијаат на атрибутивен или рестриктивен начин на правото на употреба, домен, живеалиште, плодоуживање или пренесување на објектот. Тоа е прилично слично на законот, но продолжение на ова е што регистарските системи на крајот даваат многу имиња (како маргинална белешка) за да не бидат нивна конкуренција, или барем не неговата точност. Ова може да биде документарна референца, но генерално тие почнуваат од просторна коинциденција што влијае на заплетот, без разлика дали е тоа јавно или приватно право; на пример:

• Високонапонска линија, која ја ограничува употребата или просторијата, но не и доменот
• Подземниот воз, кој поминува под многу згради, исто така се применува и на катастарот 3D, кога имотот е на јавен автопат.
• Систем за контрола на намалување на бунарите, со што се ограничува подземната употреба со цел да се извлече вода.
• Област што е подложен на поплава, заштитено подрачје, право на патот итн.

Општо земено, афекциите се минливи или можат да го променат ефектот со текот на времето; на пример:

Парцелата може да биде во рамките на еџидална правна природа; За цели на титулирање, ejido дефинира кој издава сертификат за домен, но откако ќе се регистрира, може да се третира како приватен и покрај тоа што е во еидална природа. Тоа не го смени регионот на влијание, туку ефектот.

Исто така, афектациите не принудуваат да направат поделби на функциите, доколку тоа не е потребно; на пример:

Парцелата може да биде делумно погодена од урбана граница, што ја ограничува неговата делумна употреба, но не бара да се оддели; освен ако урбаната граница не влијае на тоа кој треба да го лиценцира внатре или надвор.

А, исто така, влијанијата се "факти", додека тие не се во посебен задолжителен режим; на пример:

Парцела што е делумно во рамките на автопатски службеник или заштитено подрачје. Катастарот вели „вака е“, но останува на друга институција да одлучи за постапката за регулирање.

Трансакции, се дејствија извршени врз стекнатото право. Ова може да биде: мерење, конструкција, ажурирање, трансфер или проценка.

Трансакциите мора да бидат фатени и ажурирани од соодветните субјекти со закон. Да се ​​стави а
пример:

Оценката Тоа не е факт, туку трансакција на недвижен имот, што е направено во одредено време, со метод и што ќе важи сè додека нема ажурирање на таа проценка. Но, проценката не е важна за катастарот (како општ податок), туку за трансакција за комерцијални или даночни цели. Тоа значи дека тоа се податоци, за даночна употреба или за студии за капитална добивка; неговото ажурирање мора да биде одговорност на друг оддел, дури и со пратка во катастарот.

__________________________________________

За делумно затворање на предметот на кој ќе се вратиме подоцна, можеме да дефинираме дека „повеќенаменските податоци за општа употреба“ треба да се сведат на минимум под јурисдикција на катастарот, и треба да се бара да се одделат од податоците за „повеќенаменска специфична употреба“. Се додека минималните барања на основни пристапи од катастарот: Фискална, социоекономска, законска и користење на земјиштето.