Разграничување на недвижен имот и интеракција со јавни институции

Ова е тема која ќе се обрати на II Конференција на експертскиот геометр, кој ќе се одржи на 23 од октомври на 2015 во Мадрид.

Неодамна, неколку закони со големо влијание беа одобрени за недвижен имот. Оваа конференција ќе покаже како реформите на Законот за хипотеки и катастарот, заедно со новиот закон за доброволна јурисдикција ќе претпоставиме некои дејства со многу посебни последици за потрошувачите. Приватните оператори и јавните институции мора да обезбедат дека процесите на управување и трансформација на недвижности се вршат според критериумите за најдобар квалитет и даваат максимална заштита за потрошувачите и инвеститорите.

Тоа е интересна комбинација на теми, во кои ќе биде неопходно да се инсистира на желбата технолошката еволуција да коегзистира со техничкиот и правниот контекст, што вклучува различни актери од синџирот на администрација на територијата. Стандардот LADM идентификува и се обидува да ги стандардизира овие односи, бидејќи тие биле претходно визуелизирани од моделот катастарот 2014 година, каде овластените професионалци дејствуваат во рамките на нивните надлежности и каде правната опрема наоѓа ограничувања на агилноста помеѓу неизбежната итност на трансакцискиот пазар што се случува во пракса и она што треба да биде регистарска минута за споделени одговорности. Тоа беше само една од борбите да се направи компатибилен со напорите за стандардизација како INSPIRE, EULIS, NILS, LANDxml и STDM -Би било интересно да се разбере мислата на ФИГ со нови генерации-.

катастар

Како што ни кажа нашиот пријател TxusВо земјите со институционална сложеност, има многу основа за покривање. Бројката на Геометар-експерт е претставена како технички одржлива алтернатива, но оперативно, со многу гео-чад.

  • Прецизната делимитација на недвижен имот во Шпанија не е загарантирана со ниту еден од постојните законски бројки за имот.
  • El катастарот Тоа е чисто фискални, нотари се јавни нотари кои валидирајте недвижниот имот, и Катастар евиденција на трошоци и обврски на својства. Сепак, ниту еден од овие агенти не сака да ги дефинира и дефинира границите на својствата недвосмислено и трајно.
  • За да се исполни оваа потреба и да се надополни правната сигурност на недвижниот имот, во согласност со другите европски земји, произлегува фигурата на (GEX) Geomètre-Experto®.

Геометрискиот експерт е компетентен техничар, со следните квалитети

  • Тој има универзитетска диплома и техничко-правно искуство, спротивно и одобрено од Шпанската асоцијација за геометрија-експерти (AEGEX).

Има професионално осигурување од граѓанска одговорност кое ги покрива разграничувањата што ги правиш.

Таа е должна да спроведува континуирана обука за недвижен имот, заверена и раководена од AEGEX.

Предмет на строга деонтолошка контрола, особено во однос на ПАРЕДИЧНОСТА и строгоста на работата за дефинирање на границите.

  • Ги применува најактуелните стандарди за разграничување и протоколи дефинирани од AEGEX

  • Регистрира разграничувањата во Националниот регистер за гранични премини за да се обезбеди неопходната трајност и публицитет.

Во сегашниот правен систем во Шпанија тоа не е можно да се гарантира границите на имотот ако не со договор меѓу странките или судска одлука, а не во сите случаи. Сепак, извештаи од страна на геометар-експерт се технички правни и најдобар основа за да се демонстрира на трети страни на границите на недвижен имот, преку примена на строги меѓународни стандарди од една страна и непристрасност, како основен услов за прецизна дефиниција, од друга страна.

Ова е агендата која засега е доставена за оваа II Конференција:

9.00-9.30: Прием и испорака на документација

9.30-10.00: Инаугурација

НОВИТЕ ЗАКОНИ ЗА ЗАКОНИ, CATASTRO И ЈУРИСICCIÓN ВОЛОНТЕР

10.00-10.40: "Демаркацијата и оправдувањето"

Д. Франциско Хавиер Ордуња. Врховниот суд

10.40-11.20: "Досието за сопственост и границите на суд"

Д. Родриго Лакуева. Судски секретар Прогресивен сојуз на судски секретари

11.20-12.00: "Доменот и демаркациите во нотарскиот / регистарскиот штаб"

Д. Франциско Росалес де Саламанка: нотар на Алкала де Гвадаира (Севилја)

12.00-12.30: Кафе пауза

ЈАВЕН ДОМЕН

12.30-13.05: "Вистинските граѓански дејства во врска со земји вклучени во поморско-копнениот јавен домен"

Г-ѓа Кристина Минтеги. Адвокат за урбанистичко планирање и професор на магистер по право на Универзитетот во Малага (канцеларија во Марбеbelа)

13.05-13.40: "Justiprecio: професионална алатка за геометри"

Д-р Мануел Алказар. Професор на Универзитетот во Хаен

13.40-14.30: Тркалезна маса

14.30-16.00: Храна

ТРАНСФОРМАЦИЈА НА ПОЧИНАТА НА ПРИВАТНА ИНИЦИЈАТИВА ПОД ЈАВЕН ОДОБРЕНИЕ

16.00-16.30 "Урбаната репарација"

Д. Франсиско Мерино. Архитект и шеф на служба МИ Ayuntamiento де Марбела

16.30-17.00: "Пасивна концентрација"

Еугенио Руиз де лос Панос. Агроном ЕТМ, SL (канцеларија во Мадрид)

17.30-17.30: "Проблем за практична примена"

Г-дин Хозе Диаз-Реикса. Адвокат за урбано планирање (канцеларија во Санта Круз де Тенерифе)


17.30-18.30: Тркалезна маса

18.30-19.00: Затворање

Се надеваме и знаеме дека ќе биде корисно. Пријавете се овде.

Остави одговор

Вашата е-маил адреса нема да бидат објавени.

Оваа страница користи Akismet за намалување на спам. Дознајте како се обработуваат податоците од вашиот коментар.